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尊龙人生就是博新版E皆来就送38继2008年四万亿大放水、2014年去库存后，楼市又迎来了第三次史诗级救市尊龙人生就是博新版E皆来就送38。
四大一线城全面取消限购，其中不乏武汉、南京、郑州等新一线城市，更令市场亢奋的是，广州也多区松绑限购、并全市实施二手房增值税免征“5改2”。
救市的风越吹越猛，如此轰轰烈烈的大救市，会产生什么影响？——更加剧烈的楼市分化！
淘哥认为尊龙人生就是博新版E皆来就送38，随着城镇化、人口、经济高速增长、房地产金融化四大红利减弱和消失，这一轮救市洗牌后尊龙人生就是博新版E皆来就送38，很多小城市、边缘区域的房子已经丧失资本属性尊龙人生就是博新版E皆来就送38尊龙人生就是博新版E皆来就送38，整个楼市大盘不会有太大机会，但是大城市、核心地段的优质物业，尤其是稀缺性明显的超级豪宅，前景还非常广阔，是资金最值得紧盯的标的。
上一个楼市周期（2015-2022），M2余额从139万亿飙升到266万亿，7年间流动性翻倍，在全国催生了很多暴富机遇：比如深圳湾豪宅从10万到30万尊龙人生就是博新版E皆来就送38，武汉二七滨江豪宅从2万多到7万。
反观当下尊龙人生就是博新版E皆来就送38，最新数据尊龙人生就是博新版E皆来就送38，2023年8月末的M2余额已经去到了286.93万亿元，同比增长10.6%，按照目前这个速度增长尊龙人生就是博新版E皆来就送38，2023年末将突破300万亿大关。
以过去7年的楼市为参照，把周期拉长，货币放水迟早会产生通胀效应、催生泡沫，推高楼市的价值，但注意：这种价值抬升只会体现在稀缺的优质资产上，因为只有稀缺才受益于通胀尊龙人生就是博新版E皆来就送38。
举个例子，20年前，电脑就是四五千一台，现在也差不多，但是过去20年，中国的实际通胀率达到了约5.9%，也就是2000年的100元，放到今天只值29元，贬值了约71%。
楼市也是一样。刚需供应本来就多，人才房、安居房等补充供应也以刚需产品为主，大量供应络绎不绝，就决定刚需房的可替代性很强，未来不稀缺。
而顶豪就不一样了尊龙人生就是博新版E皆来就送38，顶豪难得一见、无法复制，独特性、稀缺性强烈，是和刚需完全不同的赛道。
所以淘哥一直强调，涨价是豪宅的专属行情，不存在刚需补涨的说法，未来豪宅和刚需会继续分化。
所以，现阶段，为了守卫财富、赢在新周期起跑线，有钱人可以认真考虑开始进行资产腾挪、升级、重新布局了：老换新、小换大尊龙人生就是博新版E皆来就送38、边缘换中心、次级城市换核心城市等。
大原则是：拥抱一线、新一线城市、拥抱稀缺、抢占水岸线尊龙人生就是博新版E皆来就送38。即：要在全国核心城市，最核心地段尊龙人生就是博新版E皆来就送38，找到景观（海景、湖景、江景）很好的豪宅尊龙人生就是博新版E皆来就送38。
放眼全国尊龙人生就是博新版E皆来就送38，淘哥只看好8个城市，北上广深、杭州、武汉、成都、南京。其中，武汉作为新一线城市龙头，也是淘哥读大学的城市，对其有比较深入的了解，近期又刚取消限购，值得高度关注。
今年上半年全国GDP城市10强排行榜中，武汉经济体量达到了9604亿，一举超越杭州，位列
值得注意的是，2022年上半年，武汉的经济增速就高达4.3%，在全国前10强中位列榜首。
，是千万级人口规模的超大城市，超过东莞尊龙人生就是博新版E皆来就送38、几乎追平深圳（1756万人）。不过，除了GDP、人口总量，衡量一个城市实力如何尊龙人生就是博新版E皆来就送38，更关键的尊龙人生就是博新版E皆来就送38，还要看经济密度、人口密度。
有的城市虽然也是万亿GDP、人口众多，但是城市体量太大了尊龙人生就是博新版E皆来就送38，稀释了经济尊龙人生就是博新版E皆来就送38、人口密度，这种城市，楼市支撑力就会比较弱，比如同为全国GDP前十的重庆、杭州。
但是武汉不一样，淘哥曾经做过一个详细的数据计算，以2022年的年度数据为例尊龙人生就是博新版E皆来就送38，武汉全年GDP约1.89万亿、人口1364.9万人，
，和北京、苏州、南京相差不大，属于全国前十城市中的第二梯队尊龙人生就是博新版E皆来就送38，比第三梯队的重庆、杭州，高了约一倍。
为什么大家普遍对一线城市的楼市有信心？就是因为经济密度、人口密度很高，人多、钱多、资源密集尊龙人生就是博新版E皆来就送38，楼市基础支撑力很强。
此外尊龙人生就是博新版E皆来就送38，在经济、人口两大硬核指标之上，武汉还有一个独特优势：产业结构优良、有很多高知人群。
，大力发展的都是汽车制造、现代金融尊龙人生就是博新版E皆来就送38、人工智能、航空航天、量子科技、超级计算等符合时代特征的先进产业尊龙人生就是博新版E皆来就送38。前段时间尊龙人生就是博新版E皆来就送38，任正非表示：“我们即将进入第四次工业革命，基础就是大算力，第四次工业革命波澜壮阔，其规模之大不可想象。”而武汉的产业布局，和这个宏大的时代转变所依赖的产业，非常吻合尊龙人生就是博新版E皆来就送38。
：2012-2021年的10年间，外地企业在汉投资总额从约1716亿元跃升至约9639亿元，增长约4.6倍；深圳很多名企，比如腾讯、华为，也都在武汉设有分公司、研究机构。
如此多的高素质人群，不管是留在武汉本地，还是去北上广深等其它城市打拼，都是实力强企、高薪岗位的主要吸纳对象，这些精英群体有着强烈的衣锦还乡、改善家人居住品质、为下一代筹谋的需求，
所以，作为新一线龙头潜力股，万亿级GDP+千万级人口，新兴产业蓬勃发展、高知人群集聚，武汉的楼市基本面很强，最起码，足以支撑自己的稀缺核心豪宅区尊龙人生就是博新版E皆来就送38。
关于这点，市场有着充分印证：本月初（9月4日），武汉二七滨江知名豪宅武汉天地收官之作入市，建面约510-570平的顶豪复式，
同时，还出台了1年内卖一换一退个人所得税、存量房利率最低4.2%、视情况上调公积金贷款额度、契税补贴、1万元消费券等
在新的政策下，不管在深圳有几套房子，武汉无房就可最低2成首付买入，武汉有一套房可最低首付3成买入，符合其它条件标准，还可享受相应的优惠政策。
而且，深圳目前也是认房不认贷，不管在武汉有几套房子、有无贷款记录，只要深圳无房，均按首套。
不过，需要注意的是，武汉面积太大了，是深圳的约4.5倍尊龙人生就是博新版E皆来就送38，如果要抄底，能买豪宅就买豪宅，而且尽量买无可替代尊龙人生就是博新版E皆来就送38、稀缺价值明显的龙头资产尊龙人生就是博新版E皆来就送38。
而如果在武汉只能买一套房子，那一定是武汉长江天地。这是一个类似半岛城邦+深圳湾1号合体的超级顶豪，或者将重新上演二七滨江武汉天地、上海翠湖天地的楼市奇迹。
。深圳是滨海城市，所以虽然曾兴起过山景豪宅、湖景豪宅，最终最顶级的豪宅还是落位到城市海景豪宅之上：深圳湾1号、半岛城邦、恒裕滨城、鸿荣源胤璞等，价格20-40万/平。
尊龙人生就是博新版E皆来就送38，构筑滨水天际线尊龙人生就是博新版E皆来就送38，建设国家中心城市的引领区，打造世界级城市中轴文明景观带尊龙人生就是博新版E皆来就送38尊龙人生就是博新版E皆来就送38。
根据此规划，长江主轴、武汉的核心区如下：天兴洲大桥到白沙洲大桥长25公里的范围，和从江汉月湖桥到长江口4公里的范围，其中，
而武汉长江天地所在的武昌湾，就紧邻长江主轴段和鹦鹉洲长江大桥的交汇处，这里是武汉内环与二环之间，也是长江主轴核心范围内。
武昌湾不仅地处武汉主城核心，而且与长江的关系非常特别，巡司河入江之处往两边延伸尊龙人生就是博新版E皆来就送38尊龙人生就是博新版E皆来就送38，在长江右岸形成了一个“M”形的天然大湾，即是武昌湾。
，更有长江直奔而来的澎湃观感。更厉害的在于，武汉长江天地整体抬高了地势、改造了城市主干道，
尊龙人生就是博新版E皆来就送38。因为深圳湾的豪宅和海的距离还隔了深圳人才公园、马路，而武汉长江天地却是真正的与长江融为一体，未来在滨水商业街内部就可以直接欣赏长江美景，非常稀缺。
尊龙人生就是博新版E皆来就送38，汇集了总部办公5A甲级地标写字楼、观光超塔、中国首座滨水新天地、五星级酒店、九年一贯制学校（将引进武汉顶级教育资源）尊龙人生就是博新版E皆来就送38、高端住宅等武汉顶级资源。
，武汉黄鹤楼、博鳌亚洲论坛永久会址二期、世界级东湖绿道、武汉园博园、汉口城市广场等众多地标的缔造者，据说，在武汉开车，每5分钟就能见到一个武汉城建集团打造的城市知名建筑。
，中国城市更新引领者尊龙人生就是博新版E皆来就送38，楼市传奇天地系作品的操盘者尊龙人生就是博新版E皆来就送38，每一个天地系作品，都是城市独领风骚的豪宅标杆，更是资产持续攀升的金字招牌。
，武汉公认的、长盛不衰的豪宅NO.1，不管是单价、总价尊龙人生就是博新版E皆来就送38，还是成交总量，一直在武汉一骑绝尘、全市无盘可以挑战。淘哥几年前还慕名特意从深圳前去一睹真容。前文提及的单价破7万的日光顶豪云廷，就是武汉天地的新品，这种创造武汉楼市传奇的故事，其实贯穿了武汉天地的开发始终。
，上海真正的核心地段、顶级豪宅区尊龙人生就是博新版E皆来就送38，40万一平的老洋房尊龙人生就是博新版E皆来就送38，寸土寸金。翠湖天地作为上海新天地的住宅部分，今年2月，四期一套约377平的大平层成交，总价高达约1.3亿，折合单价约34万尊龙人生就是博新版E皆来就送38，是五期16万/平开盘价的2倍多，涨幅非常惊人。
这里居住了很多社会名流，用上海大V的话：“我住翠湖”，是上海人最具杀伤力的凡尔赛。
反观武汉长江天地，由香港瑞安和武汉城建集团强强联合开发，是精粹了天地系30年经验的升级之作，而且比武汉天地更亲江，商业、酒店等配套资源规格也更高。
关键是，如此顶级的地段尊龙人生就是博新版E皆来就送38、资源、品质尊龙人生就是博新版E皆来就送38，武汉长江天地首发作品，单价竟然仅3.05万起。
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此外，还带5000元/平的精装修，空调、地暖、新风、智能化都有，而且都是顶级品牌尊龙人生就是博新版E皆来就送38，大金、菲斯曼尊龙人生就是博新版E皆来就送38、霍尼韦尔、唯宝、高仪、美诺……简直卷到没朋友。
而且，经历过华润城、壹方城等大盘价值成长的深圳人都知道，“首发”就是市场的“先机”，随着大城深入开发尊龙人生就是博新版E皆来就送38、配套逐步兑现、价值深度释放，后期产品价格势必抬升，这就注定
据悉，武汉长江天地明天（9月28日）就会开盘尊龙人生就是博新版E皆来就送38，后天就是中秋、国庆长假，趁此机会尊龙人生就是博新版E皆来就送38，各位在深圳的湖北大佬、或者想抄底全国核心优质资产的朋友们，一定要亲临武汉，一睹城市新顶豪的风范尊龙人生就是博新版E皆来就送38。
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